Аренда строительных бытовок, вагончик бытовка в Симферополе

ДОГОВОР АРЕНДЫ 

Индивидуальный предприниматель Ткаченко Ольга Борисовна, действующий на основании Свидетельства о постановке физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________, в лице _____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать во временное пользование следующее имущество: Бытовка (далее – Оборудование.) – 1 (одна) шт., а Арендатор обязуется принять во временное пользование Оборудование и уплатить арендную плату.

1.2. Идентифицирующие сведения Оборудования приведены в Приложениях (спецификация, акт приема-передачи и т.п.), являющихся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Арендодатель гарантирует, что Оборудование принадлежит ему на праве собственности, на момент заключения Договора не передано в аренду третьим лицам, в залоге не пребывает, а также, что он имеет все права и полномочия для заключения Договора.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата по настоящему Договору устанавливается в размере 10 000, 00 (десять тысяч) руб. в месяц за каждую единицу Оборудования, НДС не облагается, не включая доставку и погрузку-разгрузку Оборудования.

2.2. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя арендный платеж за следующий месяц аренды не позднее 10 (десяти) дней до окончания текущего срока аренды.

2.4. Арендная плата оплачивается Арендатором по выставленным счетам в соответствии с п. 2.3. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя с указанием в платежном поручении номера и даты Договора, месяца, за который производится оплата. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается путем деления ежемесячной арендной платы, указанной в п. 2.1. Договора на количество календарных дней, оплачиваемого месяца, и умножением на количество дней фактического срока аренды в указанном месяце.

2.5. Стоимость доставки, вывоза, погрузки-разгрузки Оборудования, услуг стропальщика устанавливается в дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

2.6. Дополнительные услуги оплачиваются Арендатором на основании счетов, выставленных Арендодателем в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения счета. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Нарушение сроков перечисления платы по вине обслуживающего Арендатора банка не является основанием для освобождения от ответственности за несвоевременный платеж.

2.7. Ежемесячно, до 10 (десятого) числа, месяца, следующего за отчетным, стороны составляют акт выполненных работ, предоставленных услуг. Акт подписывается уполномоченными представителями обеих сторон.

2.8. По соглашению Сторон форма расчетов, размер и порядок внесения арендной платы может быть изменен дополнительным соглашением.

2.9. Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в пределах срока аренды, определенного настоящим Договором, но не менее календарного месяца.

2.10. Размер арендной платы в период действия настоящего Договора изменению не подлежит.

2.11. Арендатор оплачивает «Страховой депозит» в размере 10 000,00 (десять тысяч) рублей за каждую единицу оборудования, в случае отсутствия разногласий при возврате Оборудования Арендатор обязан вернуть «страховой депозит» на р/с Арендатора в течении 3 (трех) дней после подписания актов приема-передачи.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ АРЕНДУЕМОГО ОБОРУДОВАНИЯ

3.1. Арендодатель передает Арендатору Оборудование, указанное в п.1.1. договора в течение 3 (трех) рабочих дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.2. Передача и возврат Оборудования осуществляются по одному из адресов местонахождения Арендодателя, согласованному с ним, в его рабочее время, в присутствии полномочного представителя со стороны Арендатора.

3.3.В соответствии с положениями Договора Арендатор обязуется вернуть Оборудование в последний день срока аренды и оплатить арендную плату в размере и в сроки, указанные в Договоре.

3.4. Передача Оборудования в аренду, равно как и его возврат, осуществляется при наличии доверенности у представителя Арендатора, подписанной уполномоченными лицами и заверенной соответствующей печатью. Выдача доверенности означает подтверждение Арендатором условий Договора и дает право на подписание Акта на отгрузку/возврат оборудования.

3.5. Оборудование считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи.

3.6. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязуется возвратить Арендодателю арендованное Оборудование в состоянии не худшем чем при подписании акта приема-передачи Оборудования, с учетом нормального износа в последний день срока действия договора и оформить двусторонним актом приема – сдачи Оборудования установленной формы.

3.7. Услуги по доставке Оборудования на объект и/или обратной транспортировке, погрузо-разгрузочные работы, монтаж, демонтаж Оборудования, не входят в стоимость аренды и оказываются дополнительно на основании письменных заявок Арендатора. В заявке в обязательном порядке указывается согласованная Арендатором и Арендодателем стоимость оказания дополнительных услуг, расходных и горюче-смазочных материалов. Заявки передаются Арендодателю не менее чем за 24 часа до момента оказания услуг.

 

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует с 01 января 2018 г. до 31 декабря 2018 г.

4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в случае:

- невнесения Арендатором платы за пользование Оборудованием на протяжении 15 (пятнадцати) дней подряд;

- при использовании   Арендатором   Оборудования   не по назначению, в том числе и в случае   несогласованной     сдачи   в субаренду;

- при   ухудшении   в результате   действий   Арендатора технического или санитарного   состояния Оборудования;

- в случае не уведомления Арендодателя о смене места эксплуатации Оборудования, Арендатор передал права по Договору или Оборудование третьему лицу без письменного согласия Арендодателя.

4.3. При таком расторжении Арендатор немедленно теряет право использовать Оборудование, а Арендодатель приобретает право забрать Оборудование без предварительного уведомления Арендатора, немедленно после расторжения Договора

4.4. Арендатор должен в обязательном порядке произвести возврат Оборудования в установленный Арендодателем день окончания срока действия договора. Оборудование должно быть возвращено Арендодателю по акту приема-сдачи, в состоянии не худшем, чем на момент заключения договора, с учетом нормального износа ("Нормальный износ" означает естественное и ожидаемое уменьшение пригодности и стоимости Оборудования в результате его износа и обычного воздействия на него окружающей среды.).

4.5. Если Арендатор в добровольном порядке не возвращает Оборудование в установленный срок, то Арендодатель направляет в адрес Арендатора уведомление, в котором устанавливает срок возврата Оборудования и вызывает представителя Арендатора для осуществления приема – сдачи арендованного Оборудования.

4.6. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно Арендатором по причинам нецелесообразности дальнейшей аренды. О расторжении договора, Арендатор обязан письменно предупредить Арендодателя не позднее, чем за   10 (десять) рабочих дней до момента такого расторжения.

4.7. Данный договор может быть расторгнут досрочно Сторонами при достижении взаимного согласия, а, также, в иных случаях, предусмотренных нормативными актами Российской Федерации

4.8. При желании продлить Договор аренды Оборудования на следующий срок, Арендатор письменно уведомляет об этом Арендодателя не позднее, чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора.

 

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН             

5.1. Арендодатель обязан:            

5.1.1. Передать Оборудование Арендатору в срок, указанный в п.3.1. настоящего Договора;

5.1.2. Своевременно предоставлять Арендатору счета и акты.          

5.2. Арендатор обязан:                

5.2.1. Принять Оборудование по акту приемки-передачии осуществить его транспортировку со склада Арендодателя в течение 3 (трех) дней с момента фактической передачи Оборудования;              

5.2.2. Использовать Оборудование исключительно по его прямому назначению;                

5.2.3. Вернуть Оборудование в чистом и исправном состоянии с учетом нормального износа;

5.2.4. В случае смены места эксплуатации Оборудования в 5-дневный срок письменно уведомить Арендодателя о новом месте установки (эксплуатации) Оборудования;

5.2.5. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей Арендодателя для проверки состояния Оборудования, соблюдения правил эксплуатации Оборудования и порядка его использования, а также вывоза оборудования;

5.2.6. Нести риски гибели или случайного повреждения Оборудования в период его нахождения в аренде;

5.2.7. В случае утери (утраты) Оборудования, его комплектующих (деталей), а также не возврата Оборудования Арендатором через 3 (три) дня после расторжения Арендодателем Договора по основаниям, предусмотренным п. 4.2 Договора, оплатить стоимость сданного в наем Оборудования в размере, установленном в п. 6.3. настоящего договора.

 

6. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН        

6.1. Передаваемое Оборудование является собственностью Арендодателя. В рамках данного договора Оборудование не передается в собственность Арендатора, не может служить залогом или гарантией каких-либо обязательств Арендатора перед третьими лицами.              

6.2. Оборудование передается сторонами по акту приемки-передачи, в котором отмечается его фактическое состояние. Арендатор должен бережно относиться к арендуемому оборудованию, не допускать его непрофильного использования, которое может привести к конструктивному разрушению, химическому или иному заражению.                           

6.3. После подписания обеими Сторонами Акта приёма-передачи Оборудования, Арендатор несёт полную материальную ответственность за арендованное имущество. В случае уничтожения, разрушения арендованного Оборудования или приведение его в состояние, непригодное к дальнейшей эксплуатации, Арендатор возмещает Арендодателю стоимость сданного внаем Оборудования в размере 125 000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей за каждую такую единицу Оборудования.

         До момента оплаты Оборудование считается сданным в аренду, начисляется арендная плата согласно пункта 2.1. данного договора.

6.4. Арендатор несет полную имущественную ответственность, предусмотренную Правилами о противопожарной безопасности. Арендатор обязуется возместить ущерб, причиненный Оборудованию Арендодателя по вине Арендатора, в том числе вследствие нарушений им Правил пожарной и электробезопасности

6.5. За несогласованную с Арендодателем транспортировку арендованного Оборудования на другой строительный объект Арендатор уплачивает штрафные санкции в размере 2000 (две тысячи) руб. за каждую единицу Оборудования.               

6.6. Если при возврате в арендованном имуществе находились посторонние вещи, предметы, мусор или его электропроводка не была отключена от электросети, Арендодатель вправе предъявить Арендатору штраф в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

6.7. При не загрузке по вине Арендатора, прибывшего для вывоза арендованного Оборудования автотранспорта (холостой ход) Арендатор оплачивает Арендодателю полную стоимость его пробега в размере 11000, 00 (одиннадцать тысяч ) рублей.     

6.8. За несвоевременную уплату аренды начисляется пеня в размере 2% от ежемесячной стоимости аренды за каждый день просрочки.       

6.9. Арендодатель не несет ответственность за прямые и косвенные убытки, причиненные Арендатору или третьей стороне использованием Оборудования, в период передачи Оборудования Арендатору и до возврата его Арендодателю.

6.10. Арендатор принимает на себя все риски при самостоятельной транспортировке Оборудования Арендодателя.

 

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном Суде по месту нахождения Арендодателя, в установленном законодательством порядке.  

 

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА              

8.1. Договор вступает в действие с даты его подписания обеими сторонами.      

8.2. В случае задержки арендных платежей Арендатором более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней, Арендодатель имеет право забрать арендуемое Оборудование.            

8.3. Возврат Оборудования не освобождает Арендатора от уплаты задолженности и штрафных санкций, указанных в п. 6.3. - 6.8.

        

        9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ        

        

9.1. Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.2. Если иное не предусмотрено положениями Договора, все уведомления или сообщения в отношении Договора или любой Стороны должны быть в письменной форме. Письменное уведомление включает уведомление по факсимильной связи, а также, с использованием электронной почты, указанной в разделе 10 Договора.

9.3. Арендуемое Оборудование является и остается собственностью Арендодателя в бесспорном порядке, вне зависимости от величины арендных платежей и сроков аренды.

9.4. Стороны обязуются в течение 5 (Пяти) рабочих дней сообщать в письменной форме обо всех изменениях банковских реквизитов и юридического (фактического) адреса. В случае неисполнения указанного требования виновная сторона не в праве ссылаться на факт неполучения уведомлений, извещений другой стороны как на основание для освобождения, уменьшения своей ответственности за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение принятых обязательств.

9.5. Условия настоящего Договора могут быть изменены соглашением Сторон.

9.6. Стороны не вправе без предварительного письменного согласия другой Стороны использовать документы и информацию, имеющие характер служебной или коммерческой тайны, кроме как в целях реализации настоящего Договора.

9.7. Своей подписью под данным договором каждая из Сторон Договора согласно, Закону, предоставляет другой Стороне однозначное безоговорочное согласие (разрешение) на сбор, хранение, обработку персональных данных в письменной и/или электронной форме в объеме, который содержится в этом Договоре, счетах, актах, накладных и других документах, касающихся данного Договора, с целью обеспечения реализации гражданско-правовых, хозяйственно-правовых, административно-правовых, налоговых отношений.

9.8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.                              

Скачать договор аренды

Скачать Акт приема передачи